Перечень проектных работ, требующих членства в СРО в 2026 году

Перечень проектных работ, требующих допуска СРО

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (ст. 48.1), выполнение определённых видов проектных работ в капитальном строительстве допускается только при наличии допуска саморегулируемой организации (СРО). Это требование распространяется на работы, которые влияют на безопасность объектов, включая:

• особо опасные;
• технически сложные;
• уникальные объекты.

Проектная организация обязана иметь свидетельство о допуске на выполнение соответствующих видов работ, если она участвует в проектировании указанных категорий объектов. Свидетельство о допуске СРО подтверждает, что компания отвечает квалификационным требованиям и может выполнять проектную документацию в рамках законодательства РФ.

• Перечень видов работ в строительстве, требующих наличие допуска СРО
• Перечень инженерных изысканий, требующих допуска СРО

Когда допуск обязателен?

Необходимость в допуске определяется в следующих случаях:

• если организация занимается проектированием зданий, сооружений или инженерных систем, от которых зависит безопасность объекта;
• если выполняются работы по линии специальных или технологически сложных отраслей;
• при участии в проектировании в качестве генерального проектировщика.

Во избежание нарушений законодательства и прав заказчика, важно чётко понимать, какие именно виды проектных работ требуют наличия допуска СРО. Ниже приведён полный и актуальный перечень на 2026 год, структурированный по типам проектных решений.

Работы по подготовке схем планировочной организации

Этот раздел проектной деятельности охватывает разработку документации, определяющей пространственное размещение объектов капитального строительства на земельном участке, в полосе отвода или вдоль трассы линейного объекта. Работы из этой группы необходимы для обеспечения соответствия проектных решений требованиям градостроительного зонирования, санитарных, экологических и противопожарных норм.

1. Подготовка генерального плана земельного участка

Генеральный план (ГПЗУ) — ключевой документ, определяющий размещение всех объектов на участке: зданий, дорог, инженерных сетей, благоустройства. В рамках проектной документации выполняется:

• ситуационный анализ и градостроительное обоснование размещения;
• зонирование территории (производственные, жилые, административные зоны и пр.);
• размещение объектов капитального строительства и инженерной инфраструктуры;
• организация транспортного и пешеходного движения, парковок;
• обозначение санитарно-защитных зон, пожарных проездов.

Разработка генплана требует глубокого знания градостроительных регламентов и анализа существующих условий участка.

2. Подготовка схемы планировочной организации трассы линейного объекта

К линейным объектам относятся дороги, трубопроводы, линии электропередач, железные дороги и др. Проектирование трассы включает:

• трассировку линии с учётом рельефа и существующих объектов;
• соблюдение нормативных расстояний до жилых и производственных зон;
• обеспечение технической доступности и безопасности эксплуатации;
• определение параметров полосы отвода.

Такие схемы обязательны при строительстве и реконструкции автодорог, магистральных инженерных сетей, объектов транспортной инфраструктуры.

3. Подготовка схемы планировочной организации полосы отвода линейного сооружения

Полоса отвода — зона, отведённая для размещения линейного объекта и обеспечения его обслуживания. Проектирование включает:

• определение границ отвода на основании инженерных и кадастровых данных;
• учёт охранных зон (например, ЛЭП, газопроводов);
• размещение вспомогательных объектов: опор, колодцев, технологических проездов;
• проработка мероприятий по рекультивации земель.

Данная работа особенно важна для соблюдения прав землепользователей и согласования проекта с органами исполнительной власти.

Работы по подготовке архитектурных решений

Архитектурные решения являются ключевым компонентом проектной документации и формируют облик здания или сооружения, его функциональность, эргономику и соответствие нормативным требованиям. Эта группа проектных работ требует глубоких знаний в области градостроительства, архитектуры, строительных норм и противопожарной безопасности.

Состав и содержание архитектурных решений

В рамках архитектурного раздела разрабатываются следующие материалы:

• Планировочная структура здания или сооружения: этажные планы с расстановкой помещений, функциональным зонированием, эвакуационными путями;
• Фасады и разрезы: графические материалы, отражающие внешний облик объекта, архитектурно-художественное оформление, применяемые отделочные материалы;
• Объемно-пространственные решения: высотные отметки, параметры застройки, соотношение объёмов, логика переходов между помещениями;
• Архитектурно-строительные узлы: сопряжения конструктивных и отделочных элементов;
• Технико-экономические показатели: общая площадь, строительный объём, количество этажей и др.

Требования к проектной документации

Архитектурные решения должны учитывать:

• требования Градостроительного кодекса РФ;
• санитарно-эпидемиологические, противопожарные и экологические нормы;
• стандарты по доступности для маломобильных групп населения;
• требования к устойчивости и долговечности объекта;
• энергоэффективность и инженерную совместимость с внутренними системами здания.

Особенности проектирования различных объектов

В зависимости от назначения объекта (жилой дом, офис, промышленное здание, объект соцкультбыта) архитектурные решения могут существенно отличаться:

• для жилых зданий — важна инсоляция, приватность, эргономика;
• для общественных сооружений — безопасность, навигация, универсальный доступ;
• для промышленных объектов — технологичность, эксплуатационная эффективность, соблюдение санитарных зон.

В рамках СРО-допуска архитектурные работы включаются в перечень видов деятельности, влияющих на безопасность объектов капитального строительства. Это означает, что проектировщик должен иметь соответствующий допуск СРО при выполнении этих работ.

Работы по подготовке конструктивных решений

Проектирование конструктивных решений — это одна из наиболее ответственных стадий подготовки проектной документации, напрямую влияющая на безопасность, устойчивость и долговечность здания или сооружения. Эти работы включаются в обязательный перечень видов деятельности, подлежащих контролю со стороны СРО, если объект относится к категории технически сложных, опасных или уникальных.

Что включает в себя раздел конструктивных решений

Раздел КР (конструктивные решения) содержит подробные инженерные расчёты и проектные чертежи, необходимые для устройства:

• фундамента (ленточного, свайного, плитного и др.);
• несущих стен и колонн;
• перекрытий и ригелей;
• лестничных маршей и площадок;
• крыш и кровельных конструкций;
• металлических, железобетонных, деревянных и комбинированных элементов.

Разработка этих решений производится с применением действующих СНиП, СП и ГОСТ, а также с учетом характеристик строительной площадки (тип грунта, уровень грунтовых вод, сейсмичность и др.).

Задачи конструктивного проектирования

Основная цель — обеспечить:

• прочность и устойчивость объекта при всех расчетных нагрузках (включая снеговые, ветровые, сейсмические и эксплуатационные);
• долговечность конструкций в условиях эксплуатации (в том числе агрессивных сред);
• безопасность эксплуатации;
• совместимость с другими инженерными разделами проекта;
• соответствие нормам технического регулирования и экспертным требованиям.

Кто может выполнять данные работы

Работы по конструктивному проектированию должны выполняться инженерами-конструкторами, имеющими профильное образование, опыт и доступ к актуальным нормативам. При этом юридическое лицо или ИП, осуществляющее такие работы, обязано иметь допуск СРО в проектировании, если объект подлежит обязательной экспертизе или относится к опасным и уникальным.

Работы по подготовке сведений о внутреннем инженерном оборудовании, внутренних сетях инженерно-технического обеспечения и инженерно-технических мероприятиях

Данный блок проектной документации охватывает разработку всех внутренних инженерных систем, обеспечивающих функционирование здания или сооружения. Работы в этой категории требуют от проектировщика высокой квалификации, глубокого знания нормативной базы и обязательного членства в СРО при работе с объектами, указанными в ст. 48.1 ГрК РФ.

Основные направления проектирования внутренних инженерных систем:

1. Системы отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, противодымной вентиляции, теплоснабжения и холодоснабжения
   • Разрабатываются с учетом климатических условий, назначения здания, санитарных и противопожарных требований.
   • Включают схемы разводки трубопроводов, воздуховодов, подбор оборудования (котлы, чиллеры, вентиляторы, теплообменники), автоматику и систему управления.
2. Системы водоснабжения и водоотведения (канализации)
   • Проектируются в соответствии с санитарными нормами и предусматривают разводку холодной и горячей воды, сточных линий, установку оборудования (насосные станции, фильтры, счетчики, санитарно-технические приборы).
3. Системы электроснабжения
   • Включают расчет нагрузок, схемы электропитания, выбор кабельных трасс, расположение щитков, розеток и освещения, а также меры по обеспечению электробезопасности.
   • Работы по проектированию электроснабжения напряжением до 1 кВ и свыше требуют соблюдения ПУЭ, СП 256.1325800.2016 и ГОСТ.
4. Слаботочные системы
   • Сюда входят системы связи, сигнализации, видеонаблюдения, контроля доступа, автоматизация инженерных систем.
   • Проектирование ведется с учетом интеграции с системой безопасности здания и возможностью диспетчеризации.
5. Системы газоснабжения
   • Включают проектирование разводки внутреннего газопровода, подбор газового оборудования (котлы, колонки, плиты), проектирование вентиляции помещений с оборудованием, расчеты объемов газа.
6. Системы автоматизации и диспетчеризации
   • Предусматривают интеграцию всех инженерных систем в единый программируемый комплекс с централизованным управлением и мониторингом (BMS, SCADA и др.).

Требования к исполнителю

Все указанные работы должны выполнять специалисты с подтвержденной квалификацией (инженеры ВК, ОВ, ЭО, ГС, АОВ и др.) в составе организации, входящей в СРО. Это особенно актуально при проектировании объектов:

• с высокой плотностью инженерных систем;
• с особыми требованиями к микроклимату и чистым помещениям (медицина, фармацевтика, пищевая промышленность);
• связанных с повышенной опасностью (газифицированные объекты, энергоустановки).

Работы по подготовке сведений о наружных сетях инженерно-технического обеспечения и инженерно-технических мероприятиях

Проектирование наружных инженерных сетей — важнейший этап, обеспечивающий подключение объекта капитального строительства к централизованным системам водоснабжения, канализации, электроснабжения, теплоснабжения, связи и газоснабжения. Допуск СРО обязателен для проектирования таких сетей, если они предназначены для объектов, перечисленных в статье 48.1 ГрК РФ.

Основные виды работ:

1. Проекты наружных сетей теплоснабжения и их сооружений
   • Включают схемы прокладки теплотрасс, расчеты гидравлики, подбор труб, изоляции и оборудования.
   • Проектируются с учетом температурных режимов, условий залегания, возможности перепадов давления и тепловых потерь.
   • Обязательно включают тепловые камеры, компенсаторы, запорную арматуру.
2. Проекты наружных сетей водоснабжения и канализации
   • Сюда входят схемы разводки трубопроводов, проектирование колодцев, насосных станций, фильтров, систем дренажа и водоотведения.
   • Включают как напорные, так и самотечные системы.
   • Проектируются в соответствии с СП 31.13330, СП 32.13330, СанПиН и требованиями Водоканала.
3. Проекты наружных сетей электроснабжения и их сооружений
   • До 35 кВ включительно: кабельные и воздушные линии, трансформаторные подстанции, распределительные устройства.
   • До 110 кВ включительно и свыше: магистральные ЛЭП, закрытые и открытые распределительные устройства (ЗРУ, ОРУ), устройства защиты и автоматики.
   • Требуется точная координация с местной электроснабжающей организацией.
4. Проекты наружных сетей слаботочных систем
   • Разработка трасс и оборудования для сетей связи, интернет, телевидения, охранно-пожарной сигнализации.
   • Предусматривают сопряжение с городскими магистралями и интеграцию с внутренними системами.
5. Проекты наружных сетей газоснабжения и их сооружений
   • Включают трассировку газопроводов, расчет давления, подбор труб, проектирование КРУГ (газорегуляторных пунктов), конденсатосборников, запорной арматуры.
   • Особое внимание уделяется безопасности, защите от коррозии, возможности отключения участков.

Особенности и требования:

• Все указанные работы подлежат обязательному согласованию с органами местного самоуправления, ресурсоснабжающими организациями (Водоканал, Горгаз, Энергосбыт и др.).
• При проектировании объектов повышенной опасности (например, ТЭЦ, котельные, насосные станции) обязательны специализированные расчёты: прочностные, теплотехнические, гидравлические.
• Документация разрабатывается в соответствии с Техническими условиями на подключение, выданными ресурсоснабжающими организациями.

Работы по подготовке технологических решений

Под технологическими решениями в проектной документации понимается комплекс проектных разработок, направленных на определение назначения, функциональности и оснащения объекта капитального строительства. Эти работы играют ключевую роль при проектировании промышленных, транспортных, энергетических и специальных объектов и требуют обязательного допуска СРО в случаях, определённых законодательством.

Виды объектов и соответствующие виды работ:

1. Жилые здания и комплексы
   • Проектирование технологии строительства многоквартирных домов, жилых микрорайонов, апарт-комплексов.
   • Включает размещение жилых секций, лестнично-лифтовых узлов, подземных паркингов, мусоропроводов, инженерных помещений и др.
2. Общественные здания и сооружения
   • Объекты здравоохранения, образования, культуры, спорта, торговли, административные здания.
   • Проектируются с учётом нормативов по антитеррористической защите, эвакуации, доступности МГН и инженерной инфраструктуре.
3. Производственные здания и сооружения
   • Заводы, цеха, склады, логистические комплексы.
   • Проект включают схемы размещения оборудования, транспортных путей, зон хранения, вентиляции и противопожарных систем.
4. Транспортные объекты и комплексы
   • Вокзалы, аэропорты, автостанции, депо, путепроводы.
   • Технологические решения включают логистику потоков пассажиров и грузов, автоматизированные системы управления движением, охрану и энергоснабжение.
5. Гидротехнические сооружения
   • Плотины, шлюзы, каналы, водозаборы, насосные станции.
   • Включают проектирование водоудерживающих конструкций, гидротехнической арматуры, энергопоглощающих устройств.
6. Объекты сельскохозяйственного назначения
   • Фермы, хранилища, теплицы, перерабатывающие комплексы.
   • Проектируются с учетом специфики агропроизводства, санитарно-гигиенических норм, транспортной логистики.
7. Объекты специального назначения
   • К ним относятся оборонные объекты, закрытые учреждения, лаборатории, тюрьмы, испытательные центры.
   • Проектирование ведется с учётом требований секретности, повышенных норм защиты и инженерной безопасности.
8. Объекты нефтегазового комплекса
   • Склады ГСМ, станции перекачки, газораспределительные станции, промышленные терминалы.
   • Включают схемы размещения резервуаров, насосов, систем газоанализа и безопасности.
9. Объекты по обращению с отходами
   • Пункты сбора, сортировки, переработки и утилизации отходов.
   • Проекты предусматривают зонирование, санитарную защиту, логистику отходопотоков и системы контроля загрязнений.
10. Объекты атомной энергетики и промышленности
    • Реакторные установки, утилизационные комплексы, хранилища ОЯТ.
    • Проекты требуют соблюдения норм радиационной безопасности, двойного контура защиты и контроля доступа.
11. Военная инфраструктура
    • Казармы, ангары, полигоны, командные пункты.
    • Учитываются нормативы МО РФ, особые требования по коммуникациям, секретности и инженерной защите.
12. Очистные сооружения
    • Станции очистки сточных вод, установки ультрафиолетовой и бактериологической очистки.
    • Проекты включают выбор технологии, схемы переработки осадка, удаление запахов и повторное использование воды.
13. Объекты метрополитена
    • Станции метро, вестибюли, тоннели, вентиляционные шахты.
    • Особое внимание уделяется гидроизоляции, доступности, эвакуации и сопряжению с другими транспортными системами.

Разработка специальных разделов проектной документации

Специальные разделы проектной документации предназначены для обеспечения комплексной безопасности, устойчивости и соответствия объекта капитального строительства требованиям отраслевого законодательства. Их разработка обязательна для объектов, подпадающих под действие нормативных актов в сфере гражданской обороны, промышленной и радиационной безопасности, природных и техногенных рисков.

Основные виды специальных проектных разделов, требующих допуска СРО:

1. Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне (ГО)

• Разработка систем укрытий (убежищ и защитных сооружений).
• Проектирование автоматических систем оповещения и управления при ЧС.
• Обеспечение устойчивости объектов жизнеобеспечения в условиях военных действий или ЧС.

2. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (ЧС)

• Обоснование устойчивости зданий и сооружений к внешним воздействиям (оползни, наводнения, сели, сейсмика).
• Инженерные мероприятия по снижению рисков техногенных аварий.
• Проектирование резервных источников электроснабжения, водоотведения, систем пожаротушения.

3. Декларация промышленной безопасности опасных производственных объектов (ОПО)

• Подготавливается в соответствии с требованиями Федерального закона № 116-ФЗ.
• Включает анализ рисков, вероятных аварий, мер по локализации и ликвидации последствий.
• Требуется при проектировании химических, нефтехимических, газо- и взрывоопасных производств.

4. Декларация безопасности гидротехнических сооружений (ГТС)

• Предусмотрена для дамб, плотин, шлюзов и иных сооружений, удерживающих воду.
• Включает оценку устойчивости, гидравлических нагрузок, схемы управления при ЧС.
• Регламентирована Федеральным законом № 117-ФЗ и приказами Ростехнадзора.

5. Обоснование радиационной и ядерной защиты

• Разрабатывается для объектов, использующих источники ионизирующего излучения (в т.ч. в промышленности и медицине).
• Включает расчёты защитных конструкций, экранирование, системы контроля и мониторинга.
• Регламентируется НРБ-99/2009, СанПиН и постановлениями Госкорпорации «Росатом».

Проекты организации строительства, демонтажа, консервации и обследования объектов

Проектные работы в этой категории направлены на обоснование безопасного проведения строительных, сносных и ремонтных мероприятий, а также подготовку зданий к консервации или продлению срока эксплуатации. Эти виды работ требуют членства в СРО и получения соответствующего допуска в случае, если они выполняются на особо опасных, технически сложных или уникальных объектах.

1. Проекты организации строительства (ПОС)

• Определяют порядок выполнения строительных работ, включая временные коммуникации, складские зоны, подъездные пути.
• Содержат схемы размещения кранов, строительных машин, временных зданий и сооружений.
• Обязательны для всех капитальных объектов, особенно на участках плотной городской застройки, в районах с ограничениями по шуму и нагрузке на инфраструктуру.

2. Проекты на снос и демонтаж зданий и сооружений

• Включают технологию и последовательность демонтажа с учетом несущих конструкций.
• Содержат мероприятия по обеспечению безопасности людей, охране окружающей среды, вывозу и утилизации отходов.
• Необходимы при реконструкции, реновации или освобождении участка под новое строительство.

3. Проекты на продление срока эксплуатации и консервацию объектов

• Оценивают текущее состояние строительных конструкций, инженерных сетей и фундаментов.
• Включают расчёты остаточного ресурса, предложения по ремонтам или усилению конструкций.
• Консервация объектов оформляется проектом, включающим схемы защиты от разрушения, осадков, температурных колебаний, вандализма.

Обеспечение требований к безопасности и доступности

Проектная документация также включает обязательные разделы, касающиеся соблюдения нормативов в области пожарной безопасности и доступной среды. Эти разделы подлежат государственной экспертизе и не допускаются к исполнению без членства в СРО.

4. Проекты по обеспечению пожарной безопасности

• Содержат схемы путей эвакуации, противопожарные преграды, автоматические системы пожаротушения.
• Разрабатываются в соответствии с СП 1.13130.2020, ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
• Обязательны для зданий общественного назначения, многоэтажного и производственного строительства.

5. Проекты мероприятий по обеспечению доступа маломобильных групп населения (МГН)

• Включают установку пандусов, расширенных проёмов, тактильных плиток, лифтов, систем голосового оповещения и т.д.
• Разрабатываются на основе СП 59.13330.2016.
• Обязательны при проектировании социальных объектов, многоквартирных жилых домов, транспортных узлов.

Обследование строительных конструкций

6. Работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений

• Проводятся перед реконструкцией, капитальным ремонтом, изменением функционального назначения объекта.
• Включают инструментальное обследование, вскрытие конструкций, определение прочности, прогибов, коррозии арматуры.
• На основании результатов формируются заключения, влияющие на весь последующий проект.

Организация подготовки проектной документации (генеральный проектировщик)

7. Работы по организации подготовки проектной документации

Эта группа видов работ относится к функциям генерального проектировщика — юридического лица или индивидуального предпринимателя, осуществляющего координацию всех разделов проектной документации, а также взаимодействие с заказчиком, органами экспертизы, техническими службами и подрядчиками.

В состав функций входят:

• Комплексное управление проектом, включая координацию архитектурных, конструктивных, технологических и инженерных разделов;
• Проверка на соответствие требованиям Градостроительного кодекса, СП, ГОСТ и иных нормативов;
• Согласование проектной документации с заинтересованными организациями, в том числе ресурсоснабжающими и надзорными органами;
• Организация прохождения государственной экспертизы (в том числе экологической, промышленной, санитарной, пожарной).

В случаях, когда объект проектирования относится к перечню, указанному в статье 48.1 Градостроительного кодекса РФ (особо опасные, технически сложные и уникальные объекты), организация, выполняющая функции генерального проектировщика, обязана состоять в СРО и иметь действующее свидетельство о допуске.

Заключение

Проектные виды работ, указанные в данном перечне, охватывают все ключевые этапы разработки проектной документации — от подготовки архитектурных и технологических решений до комплексной координации работ генеральным проектировщиком. Многие из них напрямую влияют на безопасность объектов капитального строительства, и их выполнение требует обязательного членства в саморегулируемой организации и наличия допуска СРО.

При выполнении указанных видов проектных работ важно:

• руководствоваться актуальными нормативно-правовыми актами;
• оформлять документацию в соответствии с установленными требованиями;
• учитывать необходимость прохождения государственной экспертизы;
• контролировать соответствие проектных решений специфике объекта, включая его категорию сложности, назначение и потенциальные риски.

Рассчитайте стоимость допуска СРО за 1 минуту

Автор статьи: Сергей Беньяминов

Материал проверен по актуальным нормам. Опыт в сфере СРО, лицензирования и сертификации — более 12 лет.