Перечень инженерных изысканий, требующих допуска СРО в 2026 году

Работы в составе инженерно-геодезических изысканий

Инженерно-геодезические изыскания — это обязательный этап при подготовке проектной документации, обеспечивающий точность пространственного позиционирования объектов капитального строительства. Эти работы необходимы как при новом строительстве, так и при реконструкции, капитальном ремонте и обследовании зданий и сооружений.

Согласно законодательству и требованиям Градостроительного кодекса РФ, выполнение работ в рамках инженерно-геодезических изысканий требует членства в СРО и получения соответствующего допуска, если результат этих работ оказывает влияние на безопасность будущего объекта. Работы этой категории выполняются на всех стадиях проектирования и строительства.

• Перечень видов работ в строительстве, требующих наличие допуска СРО
• Перечень проектных работ, требующих членства в СРО

1. Создание опорных геодезических сетей

Опорные геодезические сети представляют собой систему закреплённых на местности геодезических пунктов, необходимых для точного привязки проектируемого объекта к государственной системе координат. Они обеспечивают основу для последующих измерений, съёмок и строительных работ.

Применение:

• Подготовка генеральных планов;
• Проведение топографических и строительных разбивочных работ;
• Закрепление пространственного положения объектов на местности.

2. Геодезические наблюдения за деформациями и осадками

Эти работы включают мониторинг движений земной поверхности, смещения фундамента, осадки зданий, а также контроль за потенциально опасными природными явлениями: оползнями, провалами, карстами и пр.

Цель:

• Предотвращение аварий и обрушений;
• Обоснование технических решений по усилению конструкций;
• Составление инженерно-геодезических заключений.

Объекты контроля:

• Здания и сооружения в зонах повышенного риска;
• Гидротехнические и подземные сооружения;
• Склоны, насыпи, выемки.

3. Инженерно-топографическая съёмка

Создание и обновление инженерно-топографических планов в масштабах 1:200 – 1:5000, включая выполнение съёмки подземных коммуникаций и надземных сооружений. Эти работы проводятся с применением геодезических приборов, а также с использованием цифровых и спутниковых технологий.

Ключевые особенности:

• Топосъёмка земельных участков под строительство;
• Отображение рельефа, растительности, дорог, коммуникаций;
• Съёмка объектов с указанием их точных координат и отметок высот.

Формат выдачи:

• Планы в графической и цифровой (в формате DXF, DWG и др.) форме;
• Электронные модели местности (цифровые модели рельефа).

4. Трассировка линейных объектов

Определение пространственного положения трасс для линейных сооружений — трубопроводов, линий электропередачи, железных и автомобильных дорог. Эти работы особенно актуальны для территорий с плотной застройкой, сложным рельефом или инженерно-геологическими рисками.

Что включает:

• Вынос осей трассы в натуру;
• Привязка к существующим кадастровым границам и инфраструктуре;
• Учёт охранных и санитарных зон.

5. Инженерно-гидрографические работы

Проводятся для изучения подводного рельефа, глубин, течений, береговых изменений, а также для разработки проектной документации гидротехнических объектов.

Типовые задачи:

• Съёмка дна водоёмов (рек, озёр, морей);
• Измерения глубин, скоростей течения, колебаний уровней;
• Анализ наносов и деформаций берегов.

Особое применение:

• При проектировании мостов, причалов, дамб, каналов и судоходных сооружений;
• В инженерной защите от затопления и береговой эрозии.

6. Специальные геодезические и топографические работы при строительстве

Эта категория охватывает высокоточные измерения, выполняемые непосредственно в процессе строительства или реконструкции. Они необходимы для:

• Контроля отклонений при монтаже конструкций;
• Проверки соблюдения проектных отметок и координат;
• Проведения исполнительной съёмки.

Примеры:

• Геодезическое сопровождение монтажа оборудования на промышленных и энергетических объектах;
• Съёмка при устройстве свайных фундаментов и инженерных сетей;
• Подготовка исполнительных схем и документации.

Работы в составе инженерно-геологических изысканий

Инженерно-геологические изыскания направлены на изучение строения, состояния и свойств грунтов, а также природных процессов, способных повлиять на устойчивость зданий и безопасность эксплуатации объектов капитального строительства. Эти работы входят в обязательный перечень изысканий при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте и требуют наличия допуска СРО при выполнении на объектах, указанных в статье 48.1 ГрК РФ.

1. Инженерно-геологическая съёмка

Осуществляется в масштабах от 1:500 до 1:25 000 и представляет собой обобщённую характеристику геологических условий участка:

• Определение стратиграфии и литологии грунтов;
• Учет геоморфологических и тектонических особенностей;
• Подготовка схем разрезов, планов и моделей подземной среды.

Применение:

• Планирование фундаментов;
• Выбор глубины заложения конструкций;
• Выявление проблемных зон: оползней, карстов, разломов.

2. Проходка горных выработок с опробованием и лабораторными исследованиями

Включает бурение инженерных скважин, шурфов, зондирование и отбор образцов для последующего лабораторного анализа.

Определяемые параметры:

• Физико-механические свойства грунтов;
• Химические показатели подземных вод;
• Глубина залегания грунтовых вод, агрессивность среды.

Значение:

• Прогноз устойчивости основания;
• Расчёт допустимых нагрузок;
• Оценка риска просадочности, пучинистости, разжижения и др.

3. Изучение опасных инженерно-геологических процессов

Оценка масштабов и характера неблагоприятных геологических явлений, включая:

• Оползни и обвалы;
• Провалы, карсты, суффозию;
• Селеопасность, эрозионные процессы.

Результат:

• Рекомендации по выбору конструктивных решений;
• Подготовка мероприятий по инженерной защите (укрепление, дренаж, стабилизация).

4. Гидрогеологические исследования

Направлены на определение характеристик подземных вод:

• Уровень, напор, направление движения;
• Дебиты и химический состав;
• Влияние на строительные конструкции.

Объекты изучения:

• Зоны каптажа, охраны, фильтрации;
• Места выхода грунтовых и артезианских вод;
• Водопроницаемость грунтов.

5. Инженерно-геофизические исследования

Применяются для уточнения геологического разреза и выявления аномалий, не доступных прямым методам. Используются методы:

• Сейсморазведки;
• Электроразведки;
• Георадиолокации.

Особенности:

• Минимальное воздействие на среду;
• Высокая скорость получения данных;
• Актуальны для сложных участков, промышленных зон и крупных объектов.

6. Инженерно-геокриологические исследования

Проводятся на территориях с вечномерзлыми и сезонномерзлыми грунтами, где возможно образование наледей, пучин, термокарстов.

Оценивается:

• Глубина сезонного промерзания;
• Потенциал развития мерзлотных процессов;
• Требуемые мероприятия по термостабилизации.

7. Сейсмологические и сейсмотектонические исследования

Оценка сейсмической опасности района строительства, включая:

• Выявление сейсмоактивных разломов;
• Характеристика сейсмических воздействий;
• Расчёт амплитудных и частотных параметров.

Также проводится:

• Сейсмическое микрорайонирование в населённых пунктах;
• Классификация территорий по сейсмической опасности.

Работы в составе инженерно-гидрометеорологических изысканий

Инженерно-гидрометеорологические изыскания необходимы для оценки климатических и гидрологических условий на участке строительства. Эти исследования позволяют учесть природные факторы, которые могут повлиять на выбор конструктивных решений, устойчивость сооружений и безопасность их эксплуатации. Выполнение указанных работ на объектах капитального строительства требует наличия допуска СРО при их влиянии на безопасность, особенно при проектировании гидротехнических, транспортных и промышленных объектов.

1. Метеорологические наблюдения и анализ климатических условий

Изучаются:

• Среднегодовые и экстремальные значения температуры воздуха;
• Скорость и направление ветра, снеговые и ветровые нагрузки;
• Частота, интенсивность и продолжительность осадков.

Цель:

• Определение климатических характеристик района;
• Расчёт параметров для конструирования ограждающих и кровельных конструкций;
• Прогноз неблагоприятных погодных воздействий.

2. Исследование гидрологического режима водных объектов

Проводится при наличии рядом с проектируемым объектом:

• Рек, озёр, болот, искусственных водоёмов;
• Подтопляемых территорий;
• Прибрежных зон, подверженных паводкам или половодью.

Оцениваются:

• Колебания уровня воды;
• Скорость течения;
• Ледовый режим (толщина, прочность, длительность ледостава);
• Вероятность подтопления или затопления.

3. Изучение опасных гидрометеорологических явлений

Включает анализ:

• Ливневых паводков;
• Зимних наледей;
• Сильных ветров, смерчей, обледенений;
• Наводнений, засух и климатических аномалий.

Результат:

• Подготовка прогноза рисков;
• Проектирование защитных мероприятий;
• Учёт в расчётах надёжности строительных конструкций.

4. Изучение русловых процессов и переработки берегов

Актуально при строительстве мостов, дамб, причалов, объектов на прибрежной территории. Работы включают:

• Измерения глубины, ширины, скорости течения в местах русловой деформации;
• Оценку интенсивности подмыва берегов, обрушения откосов, смещения русла;
• Исследование наносов, донной эрозии, загрязнений.

Применение:

• Проектирование фундаментов в зоне возможного подмыва;
• Расчёт устойчивости берегозащитных сооружений;
• Разработка мероприятий по укреплению русла и откосов.

5. Исследования ледового режима водных объектов

Для территорий с суровыми зимами важно учитывать:

• Максимальную толщину и прочность льда;
• Сроки формирования и разрушения ледяного покрова;
• Опасность ледяных заторов и наледей.

Необходимость:

• Для проектирования мостов, набережных, водозаборных сооружений;
• Для расчёта нагрузок на элементы, находящиеся в зоне сезонного промерзания и ледохода.

Работы в составе инженерно-экологических изысканий

Инженерно-экологические изыскания — это комплекс мероприятий, направленных на изучение состояния окружающей среды на территории планируемого строительства. Они обязательны при проектировании объектов, способных оказать воздействие на природу, здоровье и безопасность человека. В случае если изыскания выполняются для объектов, влияющих на безопасность, получение допуска СРО становится необходимым.

1. Инженерно-экологическая съёмка территории

Это стартовый этап экологических изысканий, включающий:

• Инвентаризацию природных и антропогенных факторов на участке;
• Описание рельефа, почвенно-растительного покрова;
• Сбор сведений об источниках загрязнения;
• Фиксацию санитарно-защитных зон, водоохранных территорий.

Цель:

• Установление текущего состояния среды;
• Выявление потенциальных экологических рисков;
• Обоснование проектных решений с точки зрения охраны природы.

2. Исследование химического загрязнения

Проводится для оценки:

• Загрязнения почвогрунтов — тяжёлыми металлами, нефтепродуктами, пестицидами;
• Загрязнения поверхностных и подземных вод — химическими и биологическими веществами;
• Загрязнения атмосферного воздуха — пылевыми, газовыми, аэрозольными выбросами.

Методы включают:

• Отбор проб почв, воды, воздуха;
• Анализ содержания вредных веществ;
• Оценку миграции загрязняющих компонентов в геосреде.

Задачи:

• Прогнозирование воздействия на природу и здоровье;
• Проектирование мер по нейтрализации и утилизации загрязнений;
• Согласование проекта с Роспотребнадзором и Росприроднадзором.

3. Лабораторные исследования проб

Выполняются в лицензированных лабораториях и включают:

• Химико-аналитический анализ грунтов и воды;
• Газохимические и микробиологические исследования;
• Определение уровня радиационного загрязнения, тяжёлых металлов, канцерогенов.

Особенности:

• Используются стандартные методики (ГОСТ, СанПиН);
• Результаты протоколируются и подлежат включению в проектную документацию;
• Являются основой для подготовки раздела «Охрана окружающей среды».

4. Исследование физических воздействий и радиационной обстановки

Оцениваются:

• Уровни шума, вибрации, электромагнитных и ионизирующих излучений;
• Воздействие от действующих производств и транспортной инфраструктуры;
• Санитарно-защитные расстояния и зоны допустимого воздействия.

При необходимости:

• Разрабатываются меры шумозащиты, экранирования, санитарных барьеров;
• Вычисляются нормативы предельно допустимых уровней воздействия;
• Проводится экологическое нормирование.

5. Биологические, санитарно-эпидемиологические и медико-биологические исследования

Актуальны для территорий вблизи водоёмов, заповедников, жилых кварталов. Включают:

• Оценку флоры и фауны, охраняемых видов, миграционных путей;
• Анализ инфекционной и эпидемиологической ситуации;
• Санитарно-гигиенические замеры (наличие грызунов, загрязнение бытовыми отходами и др.);
• Выявление негативных факторов, угрожающих здоровью населения.

Особенность:

• Данные учитываются при определении санитарно-защитных зон;
• Влияют на выбор типа застройки, глубину заложения фундаментов, мощность инженерных систем.

Работы в составе инженерно-геотехнических изысканий

Инженерно-геотехнические изыскания являются углублённым направлением инженерно-геологических исследований и выполняются на объектах, к которым предъявляются повышенные требования по расчёту оснований и взаимодействию с грунтовой средой. Эти работы позволяют выявить физико-механические свойства грунтов, рассчитать поведение фундаментов и оценить геотехнические риски на стадии проектирования и строительства.

При выполнении геотехнических изысканий для объектов, перечисленных в статье 48.1 Градостроительного кодекса РФ, допуск СРО обязателен.

1. Проходка горных выработок и лабораторные исследования

Состав работ:

• Бурение скважин, шурфов, траншей;
• Опробование образцов грунтов и подземных вод;
• Лабораторные испытания: определение плотности, влажности, пластичности, гранулометрического состава, прочности, сжимаемости и других параметров.

Задачи:

• Получение исходных данных для расчёта несущей способности и осадок оснований;
• Определение глубины заложения фундаментов;
• Оценка инженерно-геологических условий площадки.

2. Полевые испытания грунтов

Методы:

• Штамповые испытания — для определения модулей деформации;
• Прессиометрические испытания — для анализа напряжений и прочности;
• Срезные и сдвиговые испытания — для оценки сдвигоустойчивости откосов и склонов;
• Испытания эталонных и натурных свай — в целях верификации расчётных моделей.

Применение:

• При проектировании зданий со сложными конструктивными схемами;
• При строительстве на слабонесущих, просадочных или подвижных грунтах;
• Для расчёта конструкций свайных и комбинированных фундаментов.

3. Зондирование и моделирование

Виды работ:

• Статическое и динамическое зондирование грунтов — для оценки их сопротивляемости;
• Буровое зондирование — для идентификации стратиграфических слоёв;
• Физическое моделирование — лабораторное воспроизведение условий взаимодействия грунта и фундамента;
• Математическое моделирование — численные расчёты с использованием специализированных программных комплексов (Plaxis, Geo5, ЛИРА и др.).

Цель:

• Повышение точности инженерных расчётов;
• Оценка поведения конструкций в условиях реального загружения;
• Подтверждение устойчивости зданий и сооружений при сейсмическом, динамическом и неравномерном осадочном воздействии.

Обследование состояния грунтов основания зданий и сооружений

Данный вид инженерных изысканий направлен на оценку текущего состояния грунтов под эксплуатируемыми, реконструируемыми или аварийными объектами. Он позволяет выявить изменения в прочностных и деформационных характеристиках грунтов, а также оценить причины деформаций, осадок и трещинообразования.

Допуск СРО на выполнение этих работ обязателен, если они проводятся на объектах, подпадающих под требования ст. 48.1 Градостроительного кодекса РФ.

1. Объекты обследования

• Здания и сооружения, демонстрирующие деформации (трещины, крен, осадки);
• Фундаменты реконструируемых объектов;
• Объекты культурного наследия перед проведением реставрации;
• Промышленные объекты с повышенной нагрузкой на основание;
• Инженерные сети и коммуникации, проложенные в сложных гидрогеологических условиях.

2. Цели и задачи обследования

• Установление причин и характера деформаций основания;
• Оценка несущей способности и стабильности грунтов;
• Разработка рекомендаций по усилению или замене фундаментов;
• Оценка возможности дальнейшей эксплуатации здания;
• Подготовка исходных данных для реконструкции и капитального ремонта.

3. Методы обследования

• Бурение контрольных скважин;
• Отбор и лабораторные испытания образцов грунта;
• Геофизические методы (сейсморазведка, георадар, электрометрия) — для бесконтактного анализа;
• Геодезический мониторинг осадок;
• Сравнительный анализ с результатами первичных изысканий (если имеются);
• Моделирование состояния основания на момент обследования.

4. Итоговая документация

По результатам обследования оформляется техническое заключение, в которое включаются:

• Подробные данные о текущем состоянии грунтов и фундаментов;
• Результаты лабораторных и полевых испытаний;
• Выводы о пригодности основания к дальнейшей эксплуатации;
• Рекомендации по усилению или реконструкции основания и фундаментов;
• Приложения с графиками, картами и чертежами.

Работы по организации инженерных изысканий, выполняемые генеральным подрядчиком

Этот раздел охватывает деятельность по координации и комплексному управлению инженерными изысканиями, осуществляемую юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, действующим на основании договора с застройщиком.

1. Кто выполняет?

Генеральным подрядчиком в инженерных изысканиях может выступать:

• специализированная организация с допуском СРО;
• проектно-изыскательская компания;
• юридическое лицо или ИП, привлечённое застройщиком для полного сопровождения этапа инженерных изысканий.

2. Суть и задачи работ

Работы по организации инженерных изысканий включают:

• заключение договоров с субподрядными организациями;
• контроль сроков и качества выполнения всех видов изысканий;
• согласование и утверждение программы изысканий;
• обеспечение комплексного подхода при проведении геодезических, геологических, экологических, гидрометеорологических и геотехнических исследований;
• ведение единой исполнительной документации;
• взаимодействие с органами экспертизы и надзора;
• предоставление результатов изысканий заказчику и проектной организации.

3. Необходимость допуска СРО

Допуск СРО на организацию инженерных изысканий обязателен, если речь идёт об объектах капитального строительства, указанных в статье 48.1 ГрК РФ. Это, как правило:

• особо опасные и технически сложные объекты;
• уникальные сооружения;
• объекты атомной энергетики, оборонного комплекса, метрополитенов, мостов и тоннелей;
• производственные объекты с повышенной нагрузкой на геологическую среду.

4. Ответственность генерального подрядчика

Генеральный подрядчик несёт ответственность:

• за полноту и достоверность изыскательских материалов;
• за соблюдение технических регламентов, СНиПов и ГОСТов;
• за своевременную подачу итоговой документации;
• за надлежащее оформление отчётных материалов для государственной экспертизы.

Рассчитайте стоимость допуска СРО за 1 минуту

Автор статьи: Сергей Беньяминов

Материал проверен по актуальным нормам. Опыт в сфере СРО, лицензирования и сертификации — более 12 лет.